2 bis Boulevard du 22 Septembre, 82100 Castelsarrasin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Boulevard du 22 Septembre, affiche un prix moyen de 1 368 €/m², supérieur de 3.4 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 0.07 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Boulevard du 22 Septembre, 82100 Castelsarrasin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 289 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0656 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelsarrasin - St Jean à 242 mètres
- - Castelsarrasin à 929 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Flamens à 861 mètres
- - Ecole maternelle Louis Sicre à 376 mètres
- - Ecole primaire privée La Sainte-Famille Notre-Dame à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Boulevard du 22 Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Boulevard du 22 Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Boulevard du 22 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Boulevard du 22 Septembre, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard du 22 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard du 22 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Boulevard du 22 Septembre dans son marché local
Prix du 2 bis Boulevard du 22 Septembre par rapport à la voie
Sur Boulevard du 22 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 255 €/m². Avec un prix moyen de 1 368 €/m², le 2 bis Boulevard du 22 Septembre se situe 9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Boulevard du 22 Septembre par rapport à Castelsarrasin et à Tarn-et-Garonne
À Castelsarrasin, le prix moyen des appartements atteint 1 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Boulevard du 22 Septembre se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de Castelsarrasin et 16.69 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Boulevard du 22 Septembre à Castelsarrasin
Le loyer moyen estimé au 2 bis Boulevard du 22 Septembre est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.74 % au loyer moyen estimé à Castelsarrasin, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelsarrasin a baissé de 10.9 % sur 1 an et augmenté de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 192 €/m² au premier semestre 2020 à 1 779 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 512 €/m² sur la période récente.
