37 Boulevard du 22 Septembre, 82100 Castelsarrasin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Boulevard du 22 Septembre, affiche un prix moyen de 1 369 €/m², supérieur de 2.85 % à celui du n°43 et du 0.07 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Boulevard du 22 Septembre, 82100 Castelsarrasin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 131 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelsarrasin - St Jean à 269 mètres
- - Castelsarrasin à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Flamens à 896 mètres
- - Ecole maternelle Louis Sicre à 363 mètres
- - Ecole primaire privée La Sainte-Famille Notre-Dame à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Boulevard du 22 Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 37 Boulevard du 22 Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Boulevard du 22 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Boulevard du 22 Septembre, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard du 22 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard du 22 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Boulevard du 22 Septembre dans son marché local
Prix du 37 Boulevard du 22 Septembre par rapport à la voie
Sur Boulevard du 22 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 255 €/m². Avec un prix moyen de 1 369 €/m², le 37 Boulevard du 22 Septembre se situe 9.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Boulevard du 22 Septembre par rapport à Castelsarrasin et à Tarn-et-Garonne
À Castelsarrasin, le prix moyen des appartements atteint 1 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Boulevard du 22 Septembre se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de Castelsarrasin et 16.63 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Boulevard du 22 Septembre à Castelsarrasin
Le loyer moyen estimé au 37 Boulevard du 22 Septembre est de 12.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Castelsarrasin, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelsarrasin a baissé de 10.9 % sur 1 an et augmenté de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 192 €/m² au premier semestre 2020 à 1 779 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 512 €/m² sur la période récente.
