32 Boulevard du 22 Septembre, 82100 Castelsarrasin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard du 22 Septembre, affiche un prix moyen de 1 129 €/m², inférieur de 4.4 % à celui du n°28 et du 0.09 % à celui du n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard du 22 Septembre, 82100 Castelsarrasin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 145 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0600 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelsarrasin - St Jean à 295 mètres
- - Castelsarrasin à 845 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Flamens à 749 mètres
- - Ecole maternelle Marceau Faure à 358 mètres
- - Ecole primaire privée La Sainte-Famille Notre-Dame à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Boulevard du 22 Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 32 Boulevard du 22 Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard du 22 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard du 22 Septembre, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard du 22 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard du 22 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard du 22 Septembre dans son marché local
Prix du 32 Boulevard du 22 Septembre par rapport à la voie
Sur Boulevard du 22 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 253 €/m². Avec un prix moyen de 1 129 €/m², le 32 Boulevard du 22 Septembre se situe 9.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard du 22 Septembre par rapport à Castelsarrasin et à Tarn-et-Garonne
À Castelsarrasin, le prix moyen des appartements atteint 1 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard du 22 Septembre se situe 16.25 % en dessous de la moyenne de Castelsarrasin et 31.03 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard du 22 Septembre à Castelsarrasin
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard du 22 Septembre est de 11.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 13.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.36 % au loyer moyen estimé à Castelsarrasin, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelsarrasin a baissé de 10.84 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 192 €/m² au premier semestre 2020 à 1 779 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 512 €/m² sur la période récente.
