2 Boulevard Marceau Faure, 82100 Castelsarrasin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Marceau Faure, affiche un prix moyen de 1 772 €/m², supérieur de 1.03 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Marceau Faure, 82100 Castelsarrasin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 776 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0373 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelsarrasin - Pl Omer Sarraut à 288 mètres
- - Castelsarrasin à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de Prades à 1044 mètres
- - Collège Pierre Flamens à 474 mètres
- - Ecole maternelle Marceau Faure à 27 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Marceau Faure
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Marceau Faure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Marceau Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Marceau Faure, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Marceau Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Marceau Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Marceau Faure dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Marceau Faure par rapport à la voie
Sur Boulevard Marceau Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 1 555 €/m². Avec un prix moyen de 1 772 €/m², le 2 Boulevard Marceau Faure se situe 13.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Marceau Faure par rapport à Castelsarrasin et à Tarn-et-Garonne
À Castelsarrasin, le prix moyen des appartements atteint 1 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Marceau Faure se situe 31.75 % au-dessus de la moyenne de Castelsarrasin et 1.61 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Marceau Faure à Castelsarrasin
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Marceau Faure est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castelsarrasin, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelsarrasin a baissé de 11.03 % sur 1 an et augmenté de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 192 €/m² au premier semestre 2020 à 1 779 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 512 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 600 € au 2 Boulevard Marceau Faure à Castelsarrasin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 430 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 215 € en assurant vous-même les visites, ou 1 108 € si le professionnel les prend en charge.
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