22 Boulevard Marceau Faure, 82100 Castelsarrasin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Marceau Faure, affiche un prix moyen de 1 540 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°41 et de n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Marceau Faure, 82100 Castelsarrasin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 432 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0349 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelsarrasin - Pl Omer Sarraut à 183 mètres
- - Castelsarrasin à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de Prades à 868 mètres
- - Collège Pierre Flamens à 405 mètres
- - Ecole maternelle Marceau Faure à 204 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard Marceau Faure
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard Marceau Faure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Marceau Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Marceau Faure, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Marceau Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Marceau Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Marceau Faure dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Marceau Faure par rapport à la voie
Sur Boulevard Marceau Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 1 560 €/m². Avec un prix moyen de 1 540 €/m², le 22 Boulevard Marceau Faure se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Marceau Faure par rapport à Castelsarrasin et à Tarn-et-Garonne
À Castelsarrasin, le prix moyen des appartements atteint 1 346 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Marceau Faure se situe 14.41 % au-dessus de la moyenne de Castelsarrasin et 6.33 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Marceau Faure à Castelsarrasin
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Marceau Faure est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castelsarrasin, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelsarrasin a baissé de 10.97 % sur 1 an et augmenté de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 192 €/m² au premier semestre 2020 à 1 779 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 512 €/m² sur la période récente.
