2 ter Boulevard Pierre Flamens, 82100 Castelsarrasin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Boulevard Pierre Flamens, affiche un prix moyen de 1 369 €/m², inférieur de 4 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 3.48 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Boulevard Pierre Flamens, 82100 Castelsarrasin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelsarrasin - Pl Omer Sarraut à 186 mètres
- - Castelsarrasin à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de Prades à 950 mètres
- - Collège Pierre Flamens à 195 mètres
- - Ecole maternelle Marceau Faure à 333 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Boulevard Pierre Flamens
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Boulevard Pierre Flamens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Boulevard Pierre Flamens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Boulevard Pierre Flamens, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Boulevard Pierre Flamens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Boulevard Pierre Flamens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Boulevard Pierre Flamens dans son marché local
Prix du 2 ter Boulevard Pierre Flamens par rapport à la voie
Sur Boulevard Pierre Flamens, le prix moyen des appartements s'établit à 1 402 €/m². Avec un prix moyen de 1 369 €/m², le 2 ter Boulevard Pierre Flamens se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Boulevard Pierre Flamens par rapport à Castelsarrasin et à Tarn-et-Garonne
À Castelsarrasin, le prix moyen des appartements atteint 1 346 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Boulevard Pierre Flamens se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de Castelsarrasin et 16.73 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Boulevard Pierre Flamens à Castelsarrasin
Le loyer moyen estimé au 2 ter Boulevard Pierre Flamens est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.59 % au loyer moyen estimé à Castelsarrasin, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelsarrasin a baissé de 10.97 % sur 1 an et augmenté de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 192 €/m² au premier semestre 2020 à 1 779 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 512 €/m² sur la période récente.
