31 Chemin de Saint-Jean des Vignes, 82100 Castelsarrasin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Chemin de Saint-Jean des Vignes, affiche un prix moyen de 1 584 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°33 et de n°25 a.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Chemin de Saint-Jean des Vignes, 82100 Castelsarrasin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Cassenel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 45 logements - 63 parkings - 1615 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000DBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelsarrasin - Av Gen Leclerc à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cassenel à 910 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Cassenel à 839 mètres
Ventes au 31 Chemin de Saint-Jean des Vignes
Les 46 ventes au 31 Chemin de Saint-Jean des Vignes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Chemin de Saint-Jean des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Chemin de Saint-Jean des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Chemin de Saint-Jean des Vignes dans son marché local
Prix du 31 Chemin de Saint-Jean des Vignes par rapport à la voie
Sur Chemin de Saint-Jean des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 589 €/m². Avec un prix moyen de 1 584 €/m², le 31 Chemin de Saint-Jean des Vignes se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Chemin de Saint-Jean des Vignes par rapport à Castelsarrasin et à Tarn-et-Garonne
À Castelsarrasin, le prix moyen des appartements atteint 1 346 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Chemin de Saint-Jean des Vignes se situe 17.68 % au-dessus de la moyenne de Castelsarrasin et 3.65 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Chemin de Saint-Jean des Vignes à Castelsarrasin
Le loyer moyen estimé au 31 Chemin de Saint-Jean des Vignes est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castelsarrasin, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelsarrasin a baissé de 10.97 % sur 1 an et augmenté de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 192 €/m² au premier semestre 2020 à 1 779 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 512 €/m² sur la période récente.
