7 Chemin de Saint-Jean des Vignes, 82100 Castelsarrasin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin de Saint-Jean des Vignes, affiche un prix moyen de 1 589 €/m², identique à celui du n°9 et de n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin de Saint-Jean des Vignes, 82100 Castelsarrasin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Cassenel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 274 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000DBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelsarrasin - Av Gen Leclerc à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cassenel à 745 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Cassenel à 689 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Chemin de Saint-Jean des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 7 Chemin de Saint-Jean des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin de Saint-Jean des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin de Saint-Jean des Vignes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin de Saint-Jean des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin de Saint-Jean des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin de Saint-Jean des Vignes dans son marché local
Prix du 7 Chemin de Saint-Jean des Vignes par rapport à la voie
Sur Chemin de Saint-Jean des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 589 €/m². Avec un prix moyen de 1 589 €/m², le 7 Chemin de Saint-Jean des Vignes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin de Saint-Jean des Vignes par rapport à Castelsarrasin et à Tarn-et-Garonne
À Castelsarrasin, le prix moyen des appartements atteint 1 346 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin de Saint-Jean des Vignes se situe 18.05 % au-dessus de la moyenne de Castelsarrasin et 3.35 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin de Saint-Jean des Vignes à Castelsarrasin
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin de Saint-Jean des Vignes est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Castelsarrasin, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelsarrasin a baissé de 10.97 % sur 1 an et augmenté de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 192 €/m² au premier semestre 2020 à 1 779 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 512 €/m² sur la période récente.
