52 Cité Ducau, 82100 Castelsarrasin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Cité Ducau, affiche un prix moyen de 1 451 €/m², supérieur de 1.47 % à celui du n°51 et du 1.11 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 52 Cité Ducau, 82100 Castelsarrasin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier La Valette-Ducau.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelsarrasin - Stade à 236 mètres
- - Castelsarrasin à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de Prades à 451 mètres
- - Collège Jean de Prades à 451 mètres
- - Ecole maternelle Eugène REDON à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Cité Ducau
Aucune vente n'a été recensée au 52 Cité Ducau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Cité Ducau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Cité Ducau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Cité Ducau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Cité Ducau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Cité Ducau dans son marché local
Prix du 52 Cité Ducau par rapport à la voie
Sur Cité Ducau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 390 €/m². Avec un prix moyen de 1 451 €/m², le 52 Cité Ducau se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Cité Ducau par rapport à Castelsarrasin et à Tarn-et-Garonne
À Castelsarrasin, le prix moyen des maisons atteint 1 617 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Cité Ducau se situe 10.27 % en dessous de la moyenne de Castelsarrasin et -20.27 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castelsarrasin a baissé de 10.16 % sur 1 an et baissé de 14.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 525 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 889 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 800 €/m² sur la période récente.
