9 Cité Ducau, 82100 Castelsarrasin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Cité Ducau, affiche un prix moyen de 1 352 €/m², supérieur de 5.05 % à celui du n°10 mais inférieur de 3.98 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 9 Cité Ducau, 82100 Castelsarrasin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier La Valette-Ducau.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelsarrasin - Stade à 210 mètres
- - Castelsarrasin à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de Prades à 349 mètres
- - Collège Jean de Prades à 349 mètres
- - Ecole maternelle Eugène REDON à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Cité Ducau
Aucune vente n'a été recensée au 9 Cité Ducau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Cité Ducau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Cité Ducau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Cité Ducau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Cité Ducau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Cité Ducau dans son marché local
Prix du 9 Cité Ducau par rapport à la voie
Sur Cité Ducau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 390 €/m². Avec un prix moyen de 1 352 €/m², le 9 Cité Ducau se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Cité Ducau par rapport à Castelsarrasin et à Tarn-et-Garonne
À Castelsarrasin, le prix moyen des maisons atteint 1 617 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Cité Ducau se situe 16.39 % en dessous de la moyenne de Castelsarrasin et -25.71 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castelsarrasin a baissé de 10.16 % sur 1 an et baissé de 14.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 525 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 889 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 800 €/m² sur la période récente.
