8 bis Lotissement les Cèdres, 82100 Castelsarrasin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Lotissement les Cèdres, affiche un prix moyen de 1 891 €/m², supérieur de 6.66 % à celui du n°5 et de n°7 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Lotissement les Cèdres, 82100 Castelsarrasin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelsarrasin - Av Gen Leclerc à 396 mètres
- - Castelsarrasin à 1078 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Flamens à 1202 mètres
- - Ecole maternelle Cassenel à 492 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Cassenel à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Lotissement les Cèdres
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Lotissement les Cèdres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Lotissement les Cèdres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Lotissement les Cèdres, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Lotissement les Cèdres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Lotissement les Cèdres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Lotissement les Cèdres dans son marché local
Prix du 8 bis Lotissement les Cèdres par rapport à la voie
Sur Lotissement les Cèdres, le prix moyen des maisons s'établit à 1 763 €/m². Avec un prix moyen de 1 891 €/m², le 8 bis Lotissement les Cèdres se situe 7.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Lotissement les Cèdres par rapport à Castelsarrasin et à Tarn-et-Garonne
À Castelsarrasin, le prix moyen des maisons atteint 1 614 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Lotissement les Cèdres se situe 17.16 % au-dessus de la moyenne de Castelsarrasin et 3.62 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Lotissement les Cèdres à Castelsarrasin
Le loyer moyen estimé au 8 bis Lotissement les Cèdres est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Castelsarrasin, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castelsarrasin a baissé de 10.33 % sur 1 an et baissé de 14.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 525 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 889 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 800 €/m² sur la période récente.
