4 Place de la Raison, 82100 Castelsarrasin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place de la Raison, affiche un prix moyen de 1 385 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place de la Raison, 82100 Castelsarrasin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelsarrasin - Place Des Belges à 286 mètres
- - Castelsarrasin à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de Prades à 1137 mètres
- - Collège Pierre Flamens à 508 mètres
- - Ecole maternelle Marceau Faure à 89 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 77 mètres
Ventes au 4 Place de la Raison
Une vente a été recensée au 4 Place de la Raison. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place de la Raison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place de la Raison, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Raison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Raison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de la Raison dans son marché local
Prix du 4 Place de la Raison par rapport à la voie
Sur Place de la Raison, le prix moyen des appartements s'établit à 1 425 €/m². Avec un prix moyen de 1 385 €/m², le 4 Place de la Raison se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de la Raison par rapport à Castelsarrasin et à Tarn-et-Garonne
À Castelsarrasin, le prix moyen des appartements atteint 1 346 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place de la Raison se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de Castelsarrasin et 15.75 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place de la Raison à Castelsarrasin
Le loyer moyen estimé au 4 Place de la Raison est de 12.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.34 % au loyer moyen estimé à Castelsarrasin, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelsarrasin a baissé de 10.97 % sur 1 an et augmenté de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 192 €/m² au premier semestre 2020 à 1 779 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 512 €/m² sur la période récente.
