4 Rue de l’Hospitalité, 82100 Castelsarrasin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l’Hospitalité, affiche un prix moyen de 1 327 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 1.56 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l’Hospitalité, 82100 Castelsarrasin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 260 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelsarrasin - St Jean à 74 mètres
- - Castelsarrasin à 727 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de Prades à 1471 mètres
- - Collège Pierre Flamens à 710 mètres
- - Ecole maternelle Louis Sicre à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Sicre à 102 mètres
Ventes au 4 Rue de l’Hospitalité
Une vente a été recensée au 4 Rue de l’Hospitalité. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l’Hospitalité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l’Hospitalité, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l’Hospitalité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l’Hospitalité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l’Hospitalité dans son marché local
Prix du 4 Rue de l’Hospitalité par rapport à la voie
Sur Rue de l’Hospitalité, le prix moyen des appartements s'établit à 1 334 €/m². Avec un prix moyen de 1 327 €/m², le 4 Rue de l’Hospitalité se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l’Hospitalité par rapport à Castelsarrasin et à Tarn-et-Garonne
À Castelsarrasin, le prix moyen des appartements atteint 1 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l’Hospitalité se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de Castelsarrasin et 18.99 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l’Hospitalité à Castelsarrasin
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l’Hospitalité est de 12.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Castelsarrasin, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelsarrasin a baissé de 10.77 % sur 1 an et augmenté de 2.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 192 €/m² au premier semestre 2020 à 1 779 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 512 €/m² sur la période récente.
