15 a Rue de la Gaité, 82100 Castelsarrasin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 a Rue de la Gaité, affiche un prix moyen de 1 506 €/m², supérieur de 6.96 % à celui du n°15 b et de n°16 a.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 a Rue de la Gaité, 82100 Castelsarrasin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Cassenel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 11 parkings - 374 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelsarrasin - St Jean à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Flamens à 1306 mètres
- - Ecole maternelle Louis Sicre à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Cassenel à 421 mètres
Ventes au 15 a Rue de la Gaité
Les 4 ventes au 15 a Rue de la Gaité constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 a Rue de la Gaité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 a Rue de la Gaité, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 a Rue de la Gaité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 a Rue de la Gaité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 a Rue de la Gaité dans son marché local
Prix du 15 a Rue de la Gaité par rapport à la voie
Sur Rue de la Gaité, le prix moyen des appartements s'établit à 1 466 €/m². Avec un prix moyen de 1 506 €/m², le 15 a Rue de la Gaité se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 a Rue de la Gaité par rapport à Castelsarrasin et à Tarn-et-Garonne
À Castelsarrasin, le prix moyen des appartements atteint 1 346 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 a Rue de la Gaité se situe 11.89 % au-dessus de la moyenne de Castelsarrasin et 8.39 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 a Rue de la Gaité à Castelsarrasin
Le loyer moyen estimé au 15 a Rue de la Gaité est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castelsarrasin, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelsarrasin a baissé de 10.97 % sur 1 an et augmenté de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 192 €/m² au premier semestre 2020 à 1 779 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 512 €/m² sur la période récente.
