13 Rue de la Libération, 82100 Castelsarrasin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Libération, affiche un prix moyen de 828 €/m².Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Libération, 82100 Castelsarrasin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Cassenel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 343 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000DDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelsarrasin - St Jean à 390 mètres
- - Castelsarrasin à 791 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Flamens à 901 mètres
- - Ecole maternelle Louis Sicre à 533 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Sicre à 324 mètres
Ventes au 13 Rue de la Libération
Les 6 ventes au 13 Rue de la Libération constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Libération, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Libération dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Libération par rapport à la voie
Sur Rue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 824 €/m². Avec un prix moyen de 828 €/m², le 13 Rue de la Libération se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Libération par rapport à Castelsarrasin et à Tarn-et-Garonne
À Castelsarrasin, le prix moyen des appartements atteint 1 346 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Libération se situe 38.48 % en dessous de la moyenne de Castelsarrasin et 49.64 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Libération à Castelsarrasin
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Libération est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 13.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Castelsarrasin, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelsarrasin a baissé de 10.97 % sur 1 an et augmenté de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 192 €/m² au premier semestre 2020 à 1 779 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 512 €/m² sur la période récente.
