3 Rue de la Probité, 82100 Castelsarrasin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Probité, affiche un prix moyen de 1 321 €/m², inférieur de 8.2 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Probité, 82100 Castelsarrasin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 289 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0656 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelsarrasin - St Jean à 234 mètres
- - Castelsarrasin à 918 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Flamens à 851 mètres
- - Ecole maternelle Louis Sicre à 381 mètres
- - Ecole primaire privée La Sainte-Famille Notre-Dame à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Probité
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Probité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Probité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Probité, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Probité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Probité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Probité dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Probité par rapport à la voie
Sur Rue de la Probité, le prix moyen des appartements s'établit à 1 352 €/m². Avec un prix moyen de 1 321 €/m², le 3 Rue de la Probité se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Probité par rapport à Castelsarrasin et à Tarn-et-Garonne
À Castelsarrasin, le prix moyen des appartements atteint 1 346 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Probité se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de Castelsarrasin et 19.65 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Probité à Castelsarrasin
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Probité est de 12.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Castelsarrasin, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelsarrasin a baissé de 10.97 % sur 1 an et augmenté de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 192 €/m² au premier semestre 2020 à 1 779 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 512 €/m² sur la période récente.
