34 Rue de la Révolution, 82100 Castelsarrasin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de la Révolution, affiche un prix moyen de 1 511 €/m², inférieur de 1.05 % à celui du n°34 bis et de n°43.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de la Révolution, 82100 Castelsarrasin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 3 parkings - 415 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0788 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0142 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelsarrasin - Place Des Belges à 183 mètres
- - Castelsarrasin à 576 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de Prades à 1143 mètres
- - Collège Pierre Flamens à 450 mètres
- - Ecole maternelle Marceau Faure à 179 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 132 mètres
Ventes au 34 Rue de la Révolution
Les 7 ventes au 34 Rue de la Révolution constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de la Révolution
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de la Révolution, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Révolution
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Révolution complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de la Révolution dans son marché local
Prix du 34 Rue de la Révolution par rapport à la voie
Sur Rue de la Révolution, le prix moyen des appartements s'établit à 1 533 €/m². Avec un prix moyen de 1 511 €/m², le 34 Rue de la Révolution se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de la Révolution par rapport à Castelsarrasin et à Tarn-et-Garonne
À Castelsarrasin, le prix moyen des appartements atteint 1 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de la Révolution se situe 11.76 % au-dessus de la moyenne de Castelsarrasin et 7.7 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de la Révolution à Castelsarrasin
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de la Révolution est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castelsarrasin, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelsarrasin a baissé de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 192 €/m² au premier semestre 2020 à 1 779 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 512 €/m² sur la période récente.
