2 Rue de la Sagesse, 82100 Castelsarrasin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Sagesse, affiche un prix moyen de 1 527 €/m², supérieur de 12.53 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Sagesse, 82100 Castelsarrasin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 157 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelsarrasin - Place Des Belges à 202 mètres
- - Castelsarrasin à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de Prades à 1153 mètres
- - Collège Pierre Flamens à 473 mètres
- - Ecole maternelle Marceau Faure à 162 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Sagesse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Sagesse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Sagesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Sagesse, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Sagesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Sagesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Sagesse dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Sagesse par rapport à la voie
Sur Rue de la Sagesse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 438 €/m². Avec un prix moyen de 1 527 €/m², le 2 Rue de la Sagesse se situe 6.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Sagesse par rapport à Castelsarrasin et à Tarn-et-Garonne
À Castelsarrasin, le prix moyen des appartements atteint 1 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Sagesse se situe 12.94 % au-dessus de la moyenne de Castelsarrasin et 6.72 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Sagesse à Castelsarrasin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Sagesse est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.5 % au loyer moyen estimé à Castelsarrasin, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelsarrasin a baissé de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 192 €/m² au premier semestre 2020 à 1 779 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 512 €/m² sur la période récente.
