2 bis Rue des Arts, 82100 Castelsarrasin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Arts, affiche un prix moyen de 1 642 €/m².Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Arts, 82100 Castelsarrasin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 42 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelsarrasin - Pl Omer Sarraut à 186 mètres
- - Castelsarrasin à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de Prades à 941 mètres
- - Collège Pierre Flamens à 389 mètres
- - Ecole maternelle Marceau Faure à 134 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Arts
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Arts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Arts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Arts, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Arts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Arts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Arts dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Arts par rapport à la voie
Sur Rue des Arts, le prix moyen des appartements s'établit à 1 647 €/m². Avec un prix moyen de 1 642 €/m², le 2 bis Rue des Arts se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Arts par rapport à Castelsarrasin et à Tarn-et-Garonne
À Castelsarrasin, le prix moyen des appartements atteint 1 346 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Arts se situe 21.99 % au-dessus de la moyenne de Castelsarrasin et 0.12 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Arts à Castelsarrasin
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Arts est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castelsarrasin, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelsarrasin a baissé de 10.97 % sur 1 an et augmenté de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 192 €/m² au premier semestre 2020 à 1 779 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 512 €/m² sur la période récente.
