4 Rue des Charrons, 82100 Castelsarrasin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Charrons, affiche un prix moyen de 1 386 €/m², supérieur de 8.2 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Charrons, 82100 Castelsarrasin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 379 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelsarrasin - Place Des Belges à 286 mètres
- - Castelsarrasin à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de Prades à 1158 mètres
- - Collège Pierre Flamens à 527 mètres
- - Ecole maternelle Marceau Faure à 104 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Charrons
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Charrons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Charrons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Charrons, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Charrons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Charrons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Charrons dans son marché local
Prix du 4 Rue des Charrons par rapport à la voie
Sur Rue des Charrons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 353 €/m². Avec un prix moyen de 1 386 €/m², le 4 Rue des Charrons se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Charrons par rapport à Castelsarrasin et à Tarn-et-Garonne
À Castelsarrasin, le prix moyen des appartements atteint 1 346 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Charrons se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de Castelsarrasin et 15.69 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Charrons à Castelsarrasin
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Charrons est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.75 % au loyer moyen estimé à Castelsarrasin, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelsarrasin a baissé de 10.97 % sur 1 an et augmenté de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 192 €/m² au premier semestre 2020 à 1 779 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 512 €/m² sur la période récente.
