4 Rue du Commandant Chatinières, 82100 Castelsarrasin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Commandant Chatinières, affiche un prix moyen de 1 436 €/m², supérieur de 8.13 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Commandant Chatinières, 82100 Castelsarrasin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 65 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0674 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelsarrasin - St Jean à 102 mètres
- - Castelsarrasin à 786 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de Prades à 1490 mètres
- - Collège Pierre Flamens à 749 mètres
- - Ecole maternelle Louis Sicre à 404 mètres
- - Ecole primaire privée La Sainte-Famille Notre-Dame à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Commandant Chatinières
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Commandant Chatinières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Commandant Chatinières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Commandant Chatinières, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Commandant Chatinières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Commandant Chatinières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Commandant Chatinières dans son marché local
Prix du 4 Rue du Commandant Chatinières par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Chatinières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 344 €/m². Avec un prix moyen de 1 436 €/m², le 4 Rue du Commandant Chatinières se situe 6.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Commandant Chatinières par rapport à Castelsarrasin et à Tarn-et-Garonne
À Castelsarrasin, le prix moyen des appartements atteint 1 346 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Commandant Chatinières se situe 6.69 % au-dessus de la moyenne de Castelsarrasin et 12.65 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Commandant Chatinières à Castelsarrasin
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Commandant Chatinières est de 12.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Castelsarrasin, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelsarrasin a baissé de 10.97 % sur 1 an et augmenté de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 192 €/m² au premier semestre 2020 à 1 779 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 512 €/m² sur la période récente.
