7 Rue du Commandant Chatinières, 82100 Castelsarrasin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Commandant Chatinières, affiche un prix moyen de 1 327 €/m², inférieur de 7.65 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Commandant Chatinières, 82100 Castelsarrasin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 6 parkings - 742 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0700 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0707 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelsarrasin - St Jean à 115 mètres
- - Castelsarrasin à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de Prades à 1485 mètres
- - Collège Pierre Flamens à 748 mètres
- - Ecole maternelle Louis Sicre à 409 mètres
- - Ecole primaire privée La Sainte-Famille Notre-Dame à 56 mètres
Ventes au 7 Rue du Commandant Chatinières
Les 8 ventes au 7 Rue du Commandant Chatinières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Commandant Chatinières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Commandant Chatinières, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Commandant Chatinières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Commandant Chatinières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Commandant Chatinières dans son marché local
Prix du 7 Rue du Commandant Chatinières par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Chatinières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 344 €/m². Avec un prix moyen de 1 327 €/m², le 7 Rue du Commandant Chatinières se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Commandant Chatinières par rapport à Castelsarrasin et à Tarn-et-Garonne
À Castelsarrasin, le prix moyen des appartements atteint 1 346 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Commandant Chatinières se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de Castelsarrasin et 19.28 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Commandant Chatinières à Castelsarrasin
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Commandant Chatinières est de 12.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Castelsarrasin, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelsarrasin a baissé de 10.97 % sur 1 an et augmenté de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 192 €/m² au premier semestre 2020 à 1 779 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 512 €/m² sur la période récente.
