2 bis Rue du Soleil, 82100 Castelsarrasin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Soleil, affiche un prix moyen de 1 541 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Soleil, 82100 Castelsarrasin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelsarrasin - Pl Omer Sarraut à 119 mètres
- - Castelsarrasin à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de Prades à 895 mètres
- - Collège Pierre Flamens à 322 mètres
- - Ecole maternelle Marceau Faure à 196 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Soleil
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Soleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Soleil, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Soleil dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Soleil par rapport à la voie
Sur Rue du Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 527 €/m². Avec un prix moyen de 1 541 €/m², le 2 bis Rue du Soleil se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Soleil par rapport à Castelsarrasin et à Tarn-et-Garonne
À Castelsarrasin, le prix moyen des appartements atteint 1 346 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Soleil se situe 14.49 % au-dessus de la moyenne de Castelsarrasin et 6.27 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Soleil à Castelsarrasin
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Soleil est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castelsarrasin, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelsarrasin a baissé de 10.97 % sur 1 an et augmenté de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 192 €/m² au premier semestre 2020 à 1 779 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 512 €/m² sur la période récente.
