3 Rue Neuve des Capucins, 82100 Castelsarrasin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Neuve des Capucins, affiche un prix moyen de 1 274 €/m², supérieur de 2.49 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Neuve des Capucins, 82100 Castelsarrasin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
- 136 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0267 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0241 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelsarrasin - Place Des Belges à 93 mètres
- - Castelsarrasin à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de Prades à 1169 mètres
- - Collège Pierre Flamens à 386 mètres
- - Ecole maternelle Marceau Faure à 383 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Neuve des Capucins
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Neuve des Capucins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Neuve des Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Neuve des Capucins, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Neuve des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Neuve des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Neuve des Capucins dans son marché local
Prix du 3 Rue Neuve des Capucins par rapport à la voie
Sur Rue Neuve des Capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 287 €/m². Avec un prix moyen de 1 274 €/m², le 3 Rue Neuve des Capucins se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Neuve des Capucins par rapport à Castelsarrasin et à Tarn-et-Garonne
À Castelsarrasin, le prix moyen des appartements atteint 1 346 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Neuve des Capucins se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de Castelsarrasin et 22.51 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Neuve des Capucins à Castelsarrasin
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Neuve des Capucins est de 12.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.38 % au loyer moyen estimé à Castelsarrasin, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelsarrasin a baissé de 10.97 % sur 1 an et augmenté de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 192 €/m² au premier semestre 2020 à 1 779 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 512 €/m² sur la période récente.
