32 Rue Saint-Guilhem, 82100 Castelsarrasin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Saint-Guilhem, affiche un prix moyen de 1 325 €/m².Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Saint-Guilhem, 82100 Castelsarrasin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelsarrasin - St Jean à 313 mètres
- - Castelsarrasin à 1094 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Flamens à 1065 mètres
- - Ecole maternelle Louis Sicre à 149 mètres
- - Ecole primaire privée La Sainte-Famille Notre-Dame à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Saint-Guilhem
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Saint-Guilhem au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Saint-Guilhem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Saint-Guilhem, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Saint-Guilhem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Saint-Guilhem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Saint-Guilhem dans son marché local
Prix du 32 Rue Saint-Guilhem par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Guilhem, le prix moyen des appartements s'établit à 1 326 €/m². Avec un prix moyen de 1 325 €/m², le 32 Rue Saint-Guilhem se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Saint-Guilhem par rapport à Castelsarrasin et à Tarn-et-Garonne
À Castelsarrasin, le prix moyen des appartements atteint 1 346 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Saint-Guilhem se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de Castelsarrasin et 19.4 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Saint-Guilhem à Castelsarrasin
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Saint-Guilhem est de 12.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.76 % au loyer moyen estimé à Castelsarrasin, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelsarrasin a baissé de 10.97 % sur 1 an et augmenté de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 192 €/m² au premier semestre 2020 à 1 779 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 512 €/m² sur la période récente.
