11 Avenue de la Bénèche, 82300 Caussade
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de la Bénèche, affiche un prix moyen de 1 609 €/m², identique à celui du n°2 et du n°3.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue de la Bénèche, 82300 Caussade
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caussade - Darasse à 336 mètres
- - Caussade à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Darasse à 671 mètres
- - Collège Pierre Darasse à 348 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Lubin - Apprentis d'Auteuill à 904 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 445 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 491 mètres
Ventes au 11 Avenue de la Bénèche
Une vente a été recensée au 11 Avenue de la Bénèche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de la Bénèche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue de la Bénèche, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de la Bénèche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de la Bénèche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de la Bénèche dans son marché local
Prix du 11 Avenue de la Bénèche par rapport à la voie
Sur Avenue de la Bénèche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 609 €/m². Avec un prix moyen de 1 609 €/m², le 11 Avenue de la Bénèche se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de la Bénèche par rapport à Caussade et à Tarn-et-Garonne
À Caussade, le prix moyen des appartements atteint 1 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue de la Bénèche se situe 100 % en dessous de la moyenne de Caussade et 100 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue de la Bénèche à Caussade
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue de la Bénèche est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caussade, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caussade a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 3.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 170 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 666 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 604 €/m² sur la période récente.
