31 Avenue de la Bénèche, 82300 Caussade
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue de la Bénèche, affiche un prix moyen de 1 846 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°28 et du 0.05 % à celui du n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue de la Bénèche, 82300 Caussade
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caussade - Darasse à 447 mètres
- - Caussade à 997 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Darasse à 612 mètres
- - Collège Pierre Darasse à 429 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Lubin - Apprentis d'Auteuill à 873 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 593 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 587 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue de la Bénèche
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue de la Bénèche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue de la Bénèche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue de la Bénèche, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de la Bénèche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de la Bénèche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de la Bénèche dans son marché local
Prix du 31 Avenue de la Bénèche par rapport à la voie
Sur Avenue de la Bénèche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 875 €/m². Avec un prix moyen de 1 846 €/m², le 31 Avenue de la Bénèche se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de la Bénèche par rapport à Caussade et à Tarn-et-Garonne
À Caussade, le prix moyen des maisons atteint 1 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue de la Bénèche se situe 15.59 % au-dessus de la moyenne de Caussade et 1.32 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue de la Bénèche à Caussade
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue de la Bénèche est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caussade, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caussade a baissé de 6.58 % sur 1 an et baissé de 5.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 500 €/m² au premier semestre 2020 à 1 846 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 709 €/m² sur la période récente.
