23 Avenue du Docteur Olive, 82300 Caussade
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue du Docteur Olive, affiche un prix moyen de 1 367 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°19 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue du Docteur Olive, 82300 Caussade
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 305 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caussade - Bd Granie (Prox Gare) à 326 mètres
- - Caussade à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Antoine à 453 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 441 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue du Docteur Olive
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue du Docteur Olive au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue du Docteur Olive
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue du Docteur Olive, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Docteur Olive
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Docteur Olive complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue du Docteur Olive dans son marché local
Prix du 23 Avenue du Docteur Olive par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Olive, le prix moyen des appartements s'établit à 1 321 €/m². Avec un prix moyen de 1 367 €/m², le 23 Avenue du Docteur Olive se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue du Docteur Olive par rapport à Caussade et à Tarn-et-Garonne
À Caussade, le prix moyen des appartements atteint 1 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue du Docteur Olive se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de Caussade et 16.85 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue du Docteur Olive à Caussade
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue du Docteur Olive est de 11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.06 € à 13.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.38 % au loyer moyen estimé à Caussade, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caussade a baissé de 8.47 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 170 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 666 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 604 €/m² sur la période récente.
