25 Avenue du Docteur Olive, 82300 Caussade
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue du Docteur Olive, affiche un prix moyen de 1 397 €/m², supérieur de 1.97 % à celui du n°31 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue du Docteur Olive, 82300 Caussade
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 140 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caussade - Bd Granie (Prox Gare) à 353 mètres
- - Caussade à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Antoine à 477 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 460 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 460 mètres
Ventes au 25 Avenue du Docteur Olive
Une vente a été recensée au 25 Avenue du Docteur Olive. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue du Docteur Olive
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue du Docteur Olive, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du Docteur Olive
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du Docteur Olive complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue du Docteur Olive dans son marché local
Prix du 25 Avenue du Docteur Olive par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Olive, le prix moyen des appartements s'établit à 1 321 €/m². Avec un prix moyen de 1 397 €/m², le 25 Avenue du Docteur Olive se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue du Docteur Olive par rapport à Caussade et à Tarn-et-Garonne
À Caussade, le prix moyen des appartements atteint 1 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue du Docteur Olive se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de Caussade et 15.02 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue du Docteur Olive à Caussade
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue du Docteur Olive est de 11.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 13.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.78 % au loyer moyen estimé à Caussade, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caussade a baissé de 8.47 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 170 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 666 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 604 €/m² sur la période récente.
