2 Impasse de Verdié, 82300 Caussade
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de Verdié, affiche un prix moyen de 1 447 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de Verdié, 82300 Caussade
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 561 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caussade - Bd Edouard Herriot à 234 mètres
- - Caussade à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Darasse à 694 mètres
- - Collège Pierre Darasse à 296 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Lubin - Apprentis d'Auteuill à 884 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 475 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de Verdié
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de Verdié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de Verdié
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Impasse de Verdié. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Verdié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Verdié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de Verdié dans son marché local
Prix du 2 Impasse de Verdié par rapport à la voie
Sur Impasse de Verdié, le prix moyen des appartements s'établit à 1 446 €/m². Avec un prix moyen de 1 447 €/m², le 2 Impasse de Verdié se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de Verdié par rapport à Caussade et à Tarn-et-Garonne
À Caussade, le prix moyen des appartements atteint 1 471 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de Verdié se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de Caussade et 19.66 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de Verdié à Caussade
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de Verdié est de 11.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.33 € à 13.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à Caussade, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caussade a baissé de 8.28 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 170 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 666 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 604 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 350 € au 2 Impasse de Verdié à Caussade, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 618 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 809 € en assurant vous-même les visites, ou 904 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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