23 Rue Clément Marot, 82300 Caussade
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Clément Marot, affiche un prix moyen de 1 321 €/m², inférieur de 2.22 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Clément Marot, 82300 Caussade
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord.
- 270 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0690 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0693 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caussade - Bd Granie (Prox Gare) à 121 mètres
- - Caussade à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Darasse à 963 mètres
- - Collège privé Saint-Antoine à 77 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Lubin - Apprentis d'Auteuill à 1058 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 480 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Clément Marot
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Clément Marot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Clément Marot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Clément Marot, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Clément Marot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Clément Marot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Clément Marot dans son marché local
Prix du 23 Rue Clément Marot par rapport à la voie
Sur Rue Clément Marot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 344 €/m². Avec un prix moyen de 1 321 €/m², le 23 Rue Clément Marot se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Clément Marot par rapport à Caussade et à Tarn-et-Garonne
À Caussade, le prix moyen des appartements atteint 1 471 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Clément Marot se situe 10.2 % en dessous de la moyenne de Caussade et 26.65 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Clément Marot à Caussade
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Clément Marot est de 10.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.8 € à 13.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.63 % au loyer moyen estimé à Caussade, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caussade a baissé de 8.28 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 170 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 666 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 604 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 050 € au 23 Rue Clément Marot à Caussade, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 303 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 651 € en assurant vous-même les visites, ou 826 € si le professionnel les prend en charge.
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