74 Rue de l’Abreuvoir, 82300 Caussade
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 74 Rue de l’Abreuvoir, affiche un prix moyen de 1 357 €/m², identique à celui du n°72 et de n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue de l’Abreuvoir, 82300 Caussade
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud.
- 1913 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0045 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0044 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caussade - Avenue G. Leclerc à 581 mètres
- - Caussade à 937 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Antoine à 1025 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 565 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 565 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue de l’Abreuvoir
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue de l’Abreuvoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue de l’Abreuvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue de l’Abreuvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue de l’Abreuvoir dans son marché local
Prix du 74 Rue de l’Abreuvoir par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abreuvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 357 €/m². Avec un prix moyen de 1 357 €/m², le 74 Rue de l’Abreuvoir se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue de l’Abreuvoir par rapport à Caussade et à Tarn-et-Garonne
À Caussade, le prix moyen des appartements atteint 1 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue de l’Abreuvoir se situe 100 % en dessous de la moyenne de Caussade et 100 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue de l’Abreuvoir à Caussade
Le loyer moyen estimé au 74 Rue de l’Abreuvoir est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caussade, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caussade a baissé de 8.47 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 170 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 666 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 604 €/m² sur la période récente.
