2 bis Rue de Lesparre, 82300 Caussade
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Lesparre, affiche un prix moyen de 1 050 €/m², supérieur de 5.53 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis Rue de Lesparre, 82300 Caussade
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Nord.
3 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0711 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caussade - Bd Granie (Prox Gare) à 63 mètres
- - Caussade à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Darasse à 1026 mètres
- - Collège privé Saint-Antoine à 253 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Lubin - Apprentis d'Auteuill à 1159 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 300 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de Lesparre
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de Lesparre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Lesparre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Lesparre, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Lesparre dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Lesparre par rapport à la voie
Sur Rue de Lesparre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 081 €/m². Avec un prix moyen de 1 050 €/m², le 2 bis Rue de Lesparre se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Lesparre par rapport à Caussade et à Tarn-et-Garonne
À Caussade, le prix moyen des maisons atteint 1 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue de Lesparre se situe 34.25 % en dessous de la moyenne de Caussade et -43.82 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caussade a baissé de 6.58 % sur 1 an et baissé de 5.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 500 €/m² au premier semestre 2020 à 1 846 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 709 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 500 € au 2 bis Rue de Lesparre à Caussade, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 625 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 313 € en assurant vous-même les visites, ou 656 € si le professionnel les prend en charge.
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