8 Rue de Lesparre, 82300 Caussade
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Lesparre, affiche un prix moyen de 1 124 €/m², supérieur de 6.84 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.4 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
2 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Rue de Lesparre, 82300 Caussade
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caussade - Bd Granie (Prox Gare) à 102 mètres
- - Caussade à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Darasse à 1030 mètres
- - Collège privé Saint-Antoine à 288 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Lubin - Apprentis d'Auteuill à 1170 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 264 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 127 mètres
Ventes au 8 Rue de Lesparre
Les 2 ventes au 8 Rue de Lesparre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Lesparre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Lesparre, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Lesparre dans son marché local
Prix du 8 Rue de Lesparre par rapport à la voie
Sur Rue de Lesparre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 081 €/m². Avec un prix moyen de 1 124 €/m², le 8 Rue de Lesparre se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Lesparre par rapport à Caussade et à Tarn-et-Garonne
À Caussade, le prix moyen des maisons atteint 1 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Lesparre se situe 29.62 % en dessous de la moyenne de Caussade et -39.86 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caussade a baissé de 6.58 % sur 1 an et baissé de 5.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 500 €/m² au premier semestre 2020 à 1 846 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 709 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 200 € au 8 Rue de Lesparre à Caussade, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 810 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 405 € en assurant vous-même les visites, ou 703 € si le professionnel les prend en charge.
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