1 a Rue des Fréres Duclos, 82300 Caussade
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue des Fréres Duclos, affiche un prix moyen de 1 443 €/m², inférieur de 2.17 % à celui du n°1 b et de n°1.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Rue des Fréres Duclos, 82300 Caussade
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 798 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0738 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caussade - Bd Granie (Prox Gare) à 266 mètres
- - Caussade à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Darasse à 917 mètres
- - Collège privé Saint-Antoine à 391 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Lubin - Apprentis d'Auteuill à 1092 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 266 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Rue des Fréres Duclos
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Rue des Fréres Duclos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Rue des Fréres Duclos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Rue des Fréres Duclos, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue des Fréres Duclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue des Fréres Duclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue des Fréres Duclos dans son marché local
Prix du 1 a Rue des Fréres Duclos par rapport à la voie
Sur Rue des Fréres Duclos, le prix moyen des appartements s'établit à 1 421 €/m². Avec un prix moyen de 1 443 €/m², le 1 a Rue des Fréres Duclos se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue des Fréres Duclos par rapport à Caussade et à Tarn-et-Garonne
À Caussade, le prix moyen des appartements atteint 1 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Rue des Fréres Duclos se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de Caussade et 12.23 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Rue des Fréres Duclos à Caussade
Le loyer moyen estimé au 1 a Rue des Fréres Duclos est de 11.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.11 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Caussade, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caussade a baissé de 8.47 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 170 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 666 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 604 €/m² sur la période récente.
