2 Rue des Fréres Duclos, 82300 Caussade
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Fréres Duclos, affiche un prix moyen de 1 463 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante tertiaire.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Fréres Duclos, 82300 Caussade
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1953, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 139 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0646 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caussade - Bd Granie (Prox Gare) à 264 mètres
- - Caussade à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Darasse à 885 mètres
- - Collège privé Saint-Antoine à 374 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Lubin - Apprentis d'Auteuill à 1057 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 300 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Fréres Duclos
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Fréres Duclos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Fréres Duclos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Fréres Duclos, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Fréres Duclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Fréres Duclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Fréres Duclos dans son marché local
Prix du 2 Rue des Fréres Duclos par rapport à la voie
Sur Rue des Fréres Duclos, le prix moyen des appartements s'établit à 1 424 €/m². Avec un prix moyen de 1 463 €/m², le 2 Rue des Fréres Duclos se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Fréres Duclos par rapport à Caussade et à Tarn-et-Garonne
À Caussade, le prix moyen des appartements atteint 1 471 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Fréres Duclos se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de Caussade et 18.77 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Fréres Duclos à Caussade
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Fréres Duclos est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 13.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.07 % au loyer moyen estimé à Caussade, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caussade a baissé de 8.28 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 170 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 666 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 604 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 150 € au 2 Rue des Fréres Duclos à Caussade, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 658 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 829 € en assurant vous-même les visites, ou 914 € si le professionnel les prend en charge.
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