40 Rue Flandres Dunkerque, 82300 Caussade
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Flandres Dunkerque, affiche un prix moyen de 1 444 €/m².Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Flandres Dunkerque, 82300 Caussade
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 1330 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caussade - Bd Edouard Herriot à 185 mètres
- - Caussade à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Darasse à 688 mètres
- - Collège Pierre Darasse à 282 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Lubin - Apprentis d'Auteuill à 864 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 495 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Flandres Dunkerque
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Flandres Dunkerque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Flandres Dunkerque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Flandres Dunkerque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Flandres Dunkerque dans son marché local
Prix du 40 Rue Flandres Dunkerque par rapport à la voie
Sur Rue Flandres Dunkerque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 446 €/m². Avec un prix moyen de 1 444 €/m², le 40 Rue Flandres Dunkerque se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Flandres Dunkerque par rapport à Caussade et à Tarn-et-Garonne
À Caussade, le prix moyen des appartements atteint 1 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Flandres Dunkerque se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de Caussade et 11.79 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Flandres Dunkerque à Caussade
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Flandres Dunkerque est de 11.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Caussade, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caussade a baissé de 8.47 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 170 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 666 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 604 €/m² sur la période récente.
