2 Rue Saint Gauzy, 82300 Caussade
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Gauzy, affiche un prix moyen de 1 195 €/m², inférieur de 4.78 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Gauzy, 82300 Caussade
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 206 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caussade - Bd Granie (Prox Gare) à 92 mètres
- - Caussade à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Darasse à 1109 mètres
- - Collège privé Saint-Antoine à 267 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 335 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint Gauzy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint Gauzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Gauzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Gauzy, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Gauzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Gauzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Gauzy dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Gauzy par rapport à la voie
Sur Rue Saint Gauzy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 302 €/m². Avec un prix moyen de 1 195 €/m², le 2 Rue Saint Gauzy se situe 8.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Gauzy par rapport à Caussade et à Tarn-et-Garonne
À Caussade, le prix moyen des appartements atteint 1 471 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Gauzy se situe 18.76 % en dessous de la moyenne de Caussade et 33.65 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Gauzy à Caussade
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Gauzy est de 10.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.74 € à 12.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.2 % au loyer moyen estimé à Caussade, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caussade a baissé de 8.28 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 170 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 666 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 604 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 750 € au 2 Rue Saint Gauzy à Caussade, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 988 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 494 € en assurant vous-même les visites, ou 747 € si le professionnel les prend en charge.
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