3 Rue Saint Gauzy, 82300 Caussade
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint Gauzy, affiche un prix moyen de 1 257 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°5 mais supérieur de 5.1 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint Gauzy, 82300 Caussade
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1750, situé dans le quartier Nord à dominante tertiaire, avec quelques logements.
1 niveau - 1 logement - 1 local - 39 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caussade - Bd Granie (Prox Gare) à 90 mètres
- - Caussade à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Darasse à 1107 mètres
- - Collège privé Saint-Antoine à 268 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 330 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 204 mètres
Ventes au 3 Rue Saint Gauzy
Une vente a été recensée au 3 Rue Saint Gauzy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint Gauzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint Gauzy, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint Gauzy dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint Gauzy par rapport à la voie
Sur Rue Saint Gauzy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 300 €/m². Avec un prix moyen de 1 257 €/m², le 3 Rue Saint Gauzy se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint Gauzy par rapport à Caussade et à Tarn-et-Garonne
À Caussade, le prix moyen des appartements atteint 1 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint Gauzy se situe 14.31 % en dessous de la moyenne de Caussade et 23.45 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint Gauzy à Caussade
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint Gauzy est de 10.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.92 € à 12.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.28 % au loyer moyen estimé à Caussade, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caussade a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 3.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 170 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 666 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 604 €/m² sur la période récente.
