25 Route de Toulouse, 82170 Dieupentale
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Route de Toulouse, affiche un prix moyen de 2 047 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Route de Toulouse, 82170 Dieupentale
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Dieupentale à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 62 parkings - 1006 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0955 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0257 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0954 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1371 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1369 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dieupentale - Aire De Covoiturage à 243 mètres
- - Dieupentale à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Claire à 609 mètres
- - Ecole primaire à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Route de Toulouse
Aucune vente n'a été recensée au 25 Route de Toulouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Route de Toulouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Route de Toulouse, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Route de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Route de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Route de Toulouse dans son marché local
Prix du 25 Route de Toulouse par rapport à la voie
Sur Route de Toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 949 €/m². Avec un prix moyen de 2 047 €/m², le 25 Route de Toulouse se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Route de Toulouse par rapport à Dieupentale et à Tarn-et-Garonne
À Dieupentale, le prix moyen des appartements atteint 1 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Route de Toulouse se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de Dieupentale et 13.66 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Route de Toulouse à Dieupentale
Le loyer moyen estimé au 25 Route de Toulouse est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à Dieupentale, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dieupentale a augmenté de 1.28 % sur 1 an et augmenté de 139.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 813 €/m² au premier semestre 2022 à 1 919 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 350 € au 25 Route de Toulouse à Dieupentale, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 118 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 559 € en assurant vous-même les visites, ou 1 279 € si le professionnel les prend en charge.
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