8 Route de Toulouse, 82170 Dieupentale
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Route de Toulouse, affiche un prix moyen de 2 007 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°23 et de n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Route de Toulouse, 82170 Dieupentale
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dieupentale - Rd 813 à 237 mètres
- - Dieupentale à 680 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Claire à 597 mètres
- - Ecole primaire à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route de Toulouse
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route de Toulouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route de Toulouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route de Toulouse, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route de Toulouse dans son marché local
Prix du 8 Route de Toulouse par rapport à la voie
Sur Route de Toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 947 €/m². Avec un prix moyen de 2 007 €/m², le 8 Route de Toulouse se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route de Toulouse par rapport à Dieupentale et à Tarn-et-Garonne
À Dieupentale, le prix moyen des appartements atteint 1 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Route de Toulouse se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de Dieupentale et 22.08 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Route de Toulouse à Dieupentale
Le loyer moyen estimé au 8 Route de Toulouse est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.64 % au loyer moyen estimé à Dieupentale, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dieupentale a augmenté de 1.39 % sur 1 an et augmenté de 139.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 813 €/m² au premier semestre 2022 à 1 919 €/m² au premier semestre 2025.
