29 Route de Toulouse, 82170 Dieupentale
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Route de Toulouse, affiche un prix moyen de 1 943 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°12 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
8 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Route de Toulouse, 82170 Dieupentale
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Dieupentale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 4 parkings - 344 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dieupentale - Aire De Covoiturage à 85 mètres
- - Dieupentale à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Claire à 763 mètres
- - Ecole primaire à 413 mètres
Ventes au 29 Route de Toulouse
Les 8 ventes au 29 Route de Toulouse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Route de Toulouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Route de Toulouse, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Route de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Route de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Route de Toulouse dans son marché local
Prix du 29 Route de Toulouse par rapport à la voie
Sur Route de Toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 949 €/m². Avec un prix moyen de 1 943 €/m², le 29 Route de Toulouse se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Route de Toulouse par rapport à Dieupentale et à Tarn-et-Garonne
À Dieupentale, le prix moyen des appartements atteint 1 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Route de Toulouse se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de Dieupentale et 7.88 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Route de Toulouse à Dieupentale
Le loyer moyen estimé au 29 Route de Toulouse est de 12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Dieupentale, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dieupentale a augmenté de 1.28 % sur 1 an et augmenté de 139.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 813 €/m² au premier semestre 2022 à 1 919 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 150 € au 29 Route de Toulouse à Dieupentale, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 858 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 429 € en assurant vous-même les visites, ou 1 214 € si le professionnel les prend en charge.
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