3 Route de Toulouse, 82170 Dieupentale
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Toulouse, affiche un prix moyen de 1 931 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route de Toulouse, 82170 Dieupentale
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Dieupentale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1029 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dieupentale - Rd 813 à 41 mètres
- - Dieupentale à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Claire à 398 mètres
- - Ecole primaire à 196 mètres
Ventes au 3 Route de Toulouse
Une vente a été recensée au 3 Route de Toulouse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de Toulouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route de Toulouse, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Toulouse dans son marché local
Prix du 3 Route de Toulouse par rapport à la voie
Sur Route de Toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 949 €/m². Avec un prix moyen de 1 931 €/m², le 3 Route de Toulouse se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Toulouse par rapport à Dieupentale et à Tarn-et-Garonne
À Dieupentale, le prix moyen des appartements atteint 1 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route de Toulouse se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de Dieupentale et 7.22 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route de Toulouse à Dieupentale
Le loyer moyen estimé au 3 Route de Toulouse est de 11.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Dieupentale, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dieupentale a augmenté de 1.28 % sur 1 an et augmenté de 139.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 813 €/m² au premier semestre 2022 à 1 919 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 550 € au 3 Route de Toulouse à Dieupentale, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 828 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 414 € en assurant vous-même les visites, ou 1 207 € si le professionnel les prend en charge.
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