3 Chemin de la Sabathère, 82340 Dunes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de la Sabathère, affiche un prix moyen de 1 033 €/m², inférieur de 3.28 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Chemin de la Sabathère, 82340 Dunes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Dunes.
2 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0877 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Baylet à 577 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin de la Sabathère
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin de la Sabathère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de la Sabathère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin de la Sabathère, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de la Sabathère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de la Sabathère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de la Sabathère dans son marché local
Prix du 3 Chemin de la Sabathère par rapport à la voie
Sur Chemin de la Sabathère, le prix moyen des maisons s'établit à 1 135 €/m². Avec un prix moyen de 1 033 €/m², le 3 Chemin de la Sabathère se situe 8.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de la Sabathère par rapport à Dunes et à Tarn-et-Garonne
À Dunes, le prix moyen des maisons atteint 1 104 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin de la Sabathère se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de Dunes et -44.73 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunes a baissé de 24.14 % sur 1 an et baissé de 46.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 177 €/m² au premier semestre 2020 à 2 068 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 455 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 51 650 € au 3 Chemin de la Sabathère à Dunes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 583 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 291 € en assurant vous-même les visites, ou 646 € si le professionnel les prend en charge.
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