2 Place des Martyrs, 82340 Dunes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Martyrs, affiche un prix moyen de 961 €/m², inférieur de 2.44 % à celui du n°3 et de n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Place des Martyrs, 82340 Dunes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Dunes.
- 367 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1668 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1671 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1670 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Baylet à 597 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place des Martyrs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des Martyrs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Martyrs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Martyrs, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Martyrs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Martyrs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Martyrs dans son marché local
Prix du 2 Place des Martyrs par rapport à la voie
Sur Place des Martyrs, le prix moyen des maisons s'établit à 1 050 €/m². Avec un prix moyen de 961 €/m², le 2 Place des Martyrs se situe 8.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Martyrs par rapport à Dunes et à Tarn-et-Garonne
À Dunes, le prix moyen des maisons atteint 1 104 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place des Martyrs se situe 12.95 % en dessous de la moyenne de Dunes et -48.58 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunes a baissé de 24.14 % sur 1 an et baissé de 46.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 177 €/m² au premier semestre 2020 à 2 068 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 455 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 050 € au 2 Place des Martyrs à Dunes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 403 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 201 € en assurant vous-même les visites, ou 601 € si le professionnel les prend en charge.
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