21 Rue du Rougeron, 82340 Dunes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Rougeron, affiche un prix moyen de 1 266 €/m², supérieur de 4.71 % à celui du n°19 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 21 Rue du Rougeron, 82340 Dunes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Dunes.
1 niveau - 1 logement - 162 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1730 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Baylet à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Rougeron
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Rougeron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Rougeron
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Rue du Rougeron. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Rougeron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Rougeron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Rougeron dans son marché local
Prix du 21 Rue du Rougeron par rapport à la voie
Sur Rue du Rougeron, le prix moyen des maisons s'établit à 1 156 €/m². Avec un prix moyen de 1 266 €/m², le 21 Rue du Rougeron se situe 9.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Rougeron par rapport à Dunes et à Tarn-et-Garonne
À Dunes, le prix moyen des maisons atteint 1 104 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue du Rougeron se situe 14.67 % au-dessus de la moyenne de Dunes et -32.26 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunes a baissé de 24.14 % sur 1 an et baissé de 46.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 177 €/m² au premier semestre 2020 à 2 068 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 455 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 300 € au 21 Rue du Rougeron à Dunes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 165 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 583 € en assurant vous-même les visites, ou 791 € si le professionnel les prend en charge.
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