7 Avenue de la République, 82170 Grisolles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 1 662 €/m², supérieur de 3.68 % à celui du n°8 et du 3.94 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de la République, 82170 Grisolles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Grisolles.
1 niveau - 341 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grisolles - La Halle à 147 mètres
- - Grisolles à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lacaze à 245 mètres
- - Ecole maternelle à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Le Grand Cèdre à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de la République, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 7 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 635 €/m². Avec un prix moyen de 1 662 €/m², le 7 Avenue de la République se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de la République par rapport à Grisolles et à Tarn-et-Garonne
À Grisolles, le prix moyen des appartements atteint 1 725 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de la République se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de Grisolles et 1.53 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de la République à Grisolles
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de la République est de 12.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.3 % au loyer moyen estimé à Grisolles, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grisolles a baissé de 6.6 % sur 1 an et baissé de 11.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 300 €/m² au premier semestre 2020 à 2 030 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 847 €/m² sur la période récente.
