2 Esplanade de la Liberté, 82170 Grisolles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Esplanade de la Liberté, affiche un prix moyen de 1 687 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°4 et du 0.3 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Esplanade de la Liberté, 82170 Grisolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Grisolles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 375 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0247 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grisolles - La Halle à 71 mètres
- - Grisolles à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lacaze à 348 mètres
- - Ecole maternelle à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Le Grand Cèdre à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Esplanade de la Liberté
Aucune vente n'a été recensée au 2 Esplanade de la Liberté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Esplanade de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Esplanade de la Liberté, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Esplanade de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Esplanade de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Esplanade de la Liberté dans son marché local
Prix du 2 Esplanade de la Liberté par rapport à la voie
Sur Esplanade de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 1 686 €/m². Avec un prix moyen de 1 687 €/m², le 2 Esplanade de la Liberté se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Esplanade de la Liberté par rapport à Grisolles et à Tarn-et-Garonne
À Grisolles, le prix moyen des appartements atteint 1 725 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Esplanade de la Liberté se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de Grisolles et 3.05 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Esplanade de la Liberté à Grisolles
Le loyer moyen estimé au 2 Esplanade de la Liberté est de 12.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 15.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.12 % au loyer moyen estimé à Grisolles, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grisolles a baissé de 6.6 % sur 1 an et baissé de 11.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 300 €/m² au premier semestre 2020 à 2 030 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 847 €/m² sur la période récente.
