2 bis Esplanade de la Liberté, 82170 Grisolles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Esplanade de la Liberté, affiche un prix moyen de 1 682 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°2 et du 0.24 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Esplanade de la Liberté, 82170 Grisolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Grisolles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 157 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grisolles - La Halle à 66 mètres
- - Grisolles à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lacaze à 347 mètres
- - Ecole maternelle à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Le Grand Cèdre à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Esplanade de la Liberté
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Esplanade de la Liberté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Esplanade de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Esplanade de la Liberté, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Esplanade de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Esplanade de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Esplanade de la Liberté dans son marché local
Prix du 2 bis Esplanade de la Liberté par rapport à la voie
Sur Esplanade de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 1 686 €/m². Avec un prix moyen de 1 682 €/m², le 2 bis Esplanade de la Liberté se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Esplanade de la Liberté par rapport à Grisolles et à Tarn-et-Garonne
À Grisolles, le prix moyen des appartements atteint 1 725 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Esplanade de la Liberté se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de Grisolles et 2.75 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Esplanade de la Liberté à Grisolles
Le loyer moyen estimé au 2 bis Esplanade de la Liberté est de 12.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.18 % au loyer moyen estimé à Grisolles, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grisolles a baissé de 6.6 % sur 1 an et baissé de 11.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 300 €/m² au premier semestre 2020 à 2 030 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 847 €/m² sur la période récente.
