2 b Rue Antoine de Larroque, 82170 Grisolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue Antoine de Larroque, affiche un prix moyen de 1 851 €/m², identique à celui du n°2 a mais supérieur de 0.43 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue Antoine de Larroque, 82170 Grisolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Grisolles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 534 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0123 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0124 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grisolles - La Halle à 43 mètres
- - Grisolles à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lacaze à 391 mètres
- - Ecole maternelle à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Le Grand Cèdre à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue Antoine de Larroque
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue Antoine de Larroque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue Antoine de Larroque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue Antoine de Larroque, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Antoine de Larroque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Antoine de Larroque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue Antoine de Larroque dans son marché local
Prix du 2 b Rue Antoine de Larroque par rapport à la voie
Sur Rue Antoine de Larroque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 847 €/m². Avec un prix moyen de 1 851 €/m², le 2 b Rue Antoine de Larroque se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue Antoine de Larroque par rapport à Grisolles et à Tarn-et-Garonne
À Grisolles, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue Antoine de Larroque se situe 7.37 % au-dessus de la moyenne de Grisolles et 12.59 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue Antoine de Larroque à Grisolles
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue Antoine de Larroque est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.61 % au loyer moyen estimé à Grisolles, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grisolles a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 300 €/m² au premier semestre 2020 à 2 030 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 847 €/m² sur la période récente.
